第一点对于刚需尤其重要，毕竟动辄百万的首付资金，成了不少家庭买房的“拦路虎”。

　　毕竟按照目前的政策，只要有过房贷记录，在深圳买房就需要5-7成首付，上车/置换成本非常高。

　　线下开盘的现场一片热闹，昂扬的音乐、主持人不断唱号、意向客户一家老小上阵、着急选房……

　　从年初至今，深圳热卖的新盘，如深业云海湾、龙华超核万象中心，以及近期热卖的珈誉府等，无一不是以突破性的定价取胜。

　　项目开盘首周推出110套特价房源，单价仅约4.2-4.5万/㎡，价格真的太惊喜了！

　　一旦利好政策落地，购房群体将逐步增加，笋盘会加速去化， 敏锐的开发商也会逐渐减少优惠。

　　2016年，项目一期开盘， 一周内清盘 ； 2020年，项目二期开盘，开盘当天去化近七成，而后快速售罄； 如今，项目又再数小时内，劲销十几亿，逆市热销。

　　一个楼盘能经得起时间、楼市周期的考验，经久长虹，说明项目本身就拥有突出优势。

　　地下的地铁站直通项目自带商业，而商业又直连车库，地铁回家可谓“风雨无阻”。

　　深圳北超核、福田CBD、深港河套科技创新合作区等产业高地，以及深圳北站、福田高铁站、福田口岸等交通枢纽。

　　这一购物中心以缤纷商业品牌、众多亲子游乐设施而出名，非常受周边居民欢迎。

　　同时，项目二期邻里 商业已经开业，三期街区商业也在陆续落地中，将形成网红潮流、亲子家庭皆宜的全新商圈。

　　此外，项目周边还有观澜第二小学、观澜二中等更多学校，进一步丰富教育选择。

　　比如， 有观湖美术馆（已运营）、观湖文化艺术体育中心（建设中）， 以及被称为“鹭湖文人三馆”的图书馆、群艺馆、大剧院（均在建设中）等等。

　　去年，鹭湖人文三馆还获得了“2022年亚太地产大奖(公共服务建筑类别)”。

　　观湖世纪广场、观澜河湿地公园、观澜河生态走廊、深圳民法公园 等等，超多的公园、生态绿地都环绕周边 。

　　其 中， 九龙山数字城是重中之重，并 联动鹭湖、黎 光等片区，落地 人工智能＋工业互联网＋５G应用等世界前沿产业。

　　同时，随着龙华北部的不断跃升发展，目前已落地华为、富士康、美团等众多名企。

　　合正观澜汇周边落地的高附加值前沿产业，会源源不断地吸引人才聚集，从而带来产业、城市面貌，甚至圈层的变化。

　　从我们得到的消息来看，关注合正观澜汇三期产品的，不只是新的买房人，还有前面一二期的业主。

　　执笔设计三期产品的是，国际知名设计公司 柏涛，其曾设计过蛇口招商双玺、后海蔚蓝海岸等标杆项目。

　　这次，他们带来的豪宅“同款”设计，寓意为 “高山流水”的东方建筑形态，并获得了美国MUSE设计铂金奖！

　　简洁流畅的建筑线条，搭配双层中空LOW-E玻璃，打造成历久弥新的外立面，同时降噪隔热，居住更舒适。

　　而在园林上，由中国知名设计公司DDON 笛东担纲，定制“外繁内静”、功能多元的唯美园林。

　　从老人到小孩，从休闲娱乐，到运动社交等等， 众多人们需要的社区功能，这里都能一一实现。

　　建面约103㎡、 129 ㎡的 3-4 房产品，都设计方正、空间开阔实用。

　　并且都拥有多飘窗、大阳台、灵活多变的户型设计，采光通风更佳，设计改造也随心所欲。

　　这些都是造价更高、但更具美感的设计，能 营造轻奢典雅，又时尚大气的家居风格。

　　而合正观澜汇三期，从墙体/天花，到五金配件，从硬装设计，到家电品牌上，都花费了大量心思设计，用更高昂的成本换取品质。