存量土地是特指现有城乡用地中低效利用、甚至闲置的建设用地， 推进节约集约用地已经成为城市更新行动中必须考虑的因素之一，近年来各地都在想方设法盘活存量用地。

　　1月12日，大理市满江街道满江居民委员会发布公告，拟出租位于大理经济技术开发区满江街道机场路以东、满江路以西、翠屏路以北的一副地块，宗地面积21.46亩，本次招租约为16.5亩，出租用途为大理无动力亲子乐园。

　　无动力亲子乐园是指不需要电力设备、仅依靠设备自身与使用者互动便能进行游戏的儿童游乐场所。相比于普通游乐园，无动力乐园既可以无惧暴雨雷电天气可能导致的设备损坏和安全问题，投资成本较普通游乐园也要低很多，更适应于租赁这样的灵活用地模式。在城市与文旅发展的新时代，无动力亲子乐园作为一种新兴的亲子游乐方式，正发挥着越来越重要的作用。

　　从位置上看，本次对外公开招租的闲置土地位于满江板块的中心地段，以1公里为半径，周边有大理雅美湾、外滩名著、怡景尚居、万科·拾叁月、大华·锦绣华城、海川·十园八景等多个新建住宅小区以及人口密度较高的城中村，休闲娱乐和亲子消费的需求还是比较大的，目前满江片区还没有一个交通便利并且具备一定规模的亲子游乐项目。

　　根据公告内容，地块租金的起租价为3万元/亩/年，租金每五年递增一次，每轮递增10%，即第1年至5年为中标价，第6至10年递增10%，第11至15年再递增10%。按照3万元的起租价计算，租赁16.5亩土地前五年的土地使用成本为247.5万元，第6至10年为272.25万元，第11至15年为299.475万元，运营15年的土地使用成本总计约819万元，这样的租金并不便宜。 但是从市场层面来看，亲子类项目的投资热度是比较高的，或许在 招租完成后的不久将来，满江片区将多一个遛娃的好去处。

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